전세보증보험 가입시기, 기관(HUG,HF,SGI) 별 비교 및 가입방법총정리!!

'전세사기, 나는 아니겠지?

안녕하세요 오늘은 요즘 한창 이슈가 되고 있는 전세보증보험에 대한 이야기를 나누려고 합니다.! 요즘 전세사기로 인해 전세보증보험에 대한 관심이 높아졌는데요, 제 친구도 갑자기 집주인이 전세금을 5%나 올려달라고 하는 바람에 괜스레 불안해하고 있습니다. 급증하고 있는 전세사기, 내가 잘 알고 있어야 안 당할 수 있겠죠?

 

전세보증보험이란 말그대로 임대인에게 맡긴 임차인의 전세금을 보호하기 위한 보험입니다. 

예전에는 당연히 임대인에게 맡겼던 보증금을 돌려받을 수 있겠지라는 생각을 하고 보증보험을 들지 않으신 분들이 더 많을 텐데 요즘에는 경기가 어렵다 보니, 사회초년생, 신혼부부를 대상으로 사기가 정말 많이 일어나고 있습니다. 그래서 전세보증보험을 미리 들어놓는다면 내 보증금을 지킬 수가 있겠죠, 

 

전세보증보험 가입시기 및 기관

 처음에 보험을 드는 분들은 언제 신청해야하는지 헷갈릴 때도 있죠,

전세보증보험 가입시기는 잔금 지급일과 전입 신고일 둘 중에 늦은 낮을 기준으로 계약 기간에 반이 지나기 전에 가입신청을 하면 됩니다. 예를 들어 2023년 5월 1일부터 2년간이 전세계약을 체결했다면 계약 기간 2년의 절반인 1년 이내 즉 2024년 4월 31일까지 전세보증보험을 신청하면 되는 겁니다. 생각보다 신청기간에는 여유가 있습니다. 

 

전세보증보험 신청기관은 크게 HUG주택보시보증공사, HF한국주택금융공사, SGI서울보증보험에서 할 수 있습니다. 이중에서 한 곳을 선택해서 가입하면 됩니다. 요즘엔 모바일로도 신청가능하니 참고 바랍니다. 

 

기관별로 자격요건, 보험적용범위, 수수료 요율이 다르기 때문에 본인에게 맞는 상품을 선택하는 게 중요합니다. 

세 기관중에서는 HUG가 가입접근성이 가장 뛰어나고(네이버 부동산에서도 가입 가능), HF는 보증료율이 가장 낮으며, SGI는 가입대상 임차보증금 한도가 가장 높은 특징들이 있습니다. 

 

그렇다면, 기관별로 어떤 특장점이 있는지 함께 살펴보겠습니다. 

전세보증보험 기관별 비교 총정리!!

구분	HUG(주택도시보증공사)	HF(한국주택금융공사)	SGI(서울보증보험)
특장점	보장범위가 넓고, 법인세입자도 가입 가능		가입료가 다소 저렴
보장내용	월세,전세, 보증금 전액	전세, 보증금 전액	전세, 보증금전액
가입대상	개인 및 법인 세입자	세입자 및 전세 대부	개인 세입자 (법인세입자 가입 중가능)
	아파트 다세대 연립 단독 다가구 다중 주거용 오피스텔
	-	도시형 생활주택
가입가능 금액	수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하		일반주택 10억원 이하, 아파트 제한없음
비고	전세보증보험은 최초 가입시 1회만 납부

 

기관별 보증료율!

구분	HUG	HF	SGI
보증료율	연 0.115~0.154%	연 0.02~0.04%	아파트 연 0.138% 기타 연 0.208%
보증금이 5억원일때 보증료	154만원	40만원	208만원

 기관별로 보증료율은 차이가 있습니다. HF는 타 기관에 비해 압도적으로 저렴하고 SGI는 가장 비쌉니다. 기관마다 차이가 있으니 나에 맞게 선택하셔서 가입하시기 바랍니다. 

 

전세보증보험 가입방법 

최근 전세보증보험을 가입할 때 모바일로도 가입이 가능하고 많이 편리해졌습니다.

구분	HUG	HF	SGI
인터넷 가입 가능	아파트, 다세대, 주거용 오피스텔	불가능	불가능
가입방법	네이버 부동산, 카카오페이, HUG 인터넷보증	-	-
방문가입 필수	'단독주택' 외 인터넷 가입항목 포함	아파트, 다세대, 주거용 오피스텔	아파트, 다세대, 주거용 오피스텔
가입방법	방문 신청	방문 신청	방문 신청
가입서류	1. 신분증과 주민등록등본 2. 확정일자부 전세계약서 3. 계약금과 잔금 영수증 4. 등기부등본 5. 전인세대열람내역서(도로명_지번) 6. 건축물 대장 7. 보증료율 우대 대상일때는 관련 증빙서류 (추가) 단독주택시- 타전세계약체결내역확인서 주거용오피스텔-중개대상물 확인설명서	1. 신분증과 주민등록등본 2. 확정일자부 전세계약서 3. 계약금과 잔금 영수증 4. 등기부등본 5. 전인세대열람내역서(도로명_지번) 6. 건축물 대장 7. 보증료율 우대 대상일때는 관련 증빙서류	1. 신분증과 주민등록등본 2. 확정일자부 전세계약서 3. 계약금과 잔금 영수증 4. 등기부등본 5. 전인세대열람내역서(도로명_지번) 6. 건축물 대장
비고	모든서류는 1개월 이내 발급

 가입신청 후에 보증료는 납입하면 HF와 HUG는 보증서가 발급되고, SGI는 증권이 발급됩니다. 모든 진행을 완료했다면 전세보증보험 가입이 완료된 것입니다.

 

이렇게 해놓아야 나의 전세보증금을 안전하게 지킬 수 있겠죠. 혹시나 무슨 일이 생기더라도 전세보증보험을 통해 보장받을 수 있으니 꼭 챙겨가시기 바랍니다. 하지만 이런 일이 생기면 안 되겠죠.. 처음 계약할 때부터 꼼꼼히 확인해 보시고 전세보증보험에 대해서도 알차게 알아놓으시기 바라겠습니다. 많은 도움이 되셨길 바라요!